¿Qué es un estudio de títulos?
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El estudio de títulos es la revisión de la historia legal de una propiedad —normalmente de los últimos 10 años— para confirmar que el vendedor es el verdadero dueño y que el inmueble está libre de problemas que impidan venderlo.
Qué se revisa
- Cadena de propietarios e inscripciones sucesivas
- Hipotecas, gravámenes, prohibiciones y embargos
- Herencias y posesiones efectivas inscritas
- Coincidencia de deslindes y superficie
Es el documento que el banco y el comprador exigirán sí o sí. Resolverlo de antemano evita que la operación se caiga en el peor momento.
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